{"id":395,"date":"2026-05-28T09:16:53","date_gmt":"2026-05-28T07:16:53","guid":{"rendered":"https:\/\/agence-immobiliere-france.fr\/blog\/honoraires-agence-immobiliere-bareme-commission-qui-paie\/"},"modified":"2026-05-28T09:16:56","modified_gmt":"2026-05-28T07:16:56","slug":"honoraires-agence-immobiliere-bareme-commission-qui-paie","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/agence-immobiliere-france.fr\/blog\/honoraires-agence-immobiliere-bareme-commission-qui-paie\/","title":{"rendered":"Honoraires d’agence immobili\u00e8re en 2026 : bar\u00e8me, qui paie, comment les calculer"},"content":{"rendered":"

Les honoraires d’agence immobili\u00e8re oscillent entre 3 % et 10 % du prix de vente en 2026, avec une moyenne nationale autour de 4,5 \u00e0 5 % pour les transactions classiques. Cette commission, librement fix\u00e9e par chaque agence depuis la loi Hoguet, d\u00e9pend du prix du bien, du type de mandat et de la zone g\u00e9ographique. Voici comment lire un bar\u00e8me, identifier qui paie r\u00e9ellement et anticiper l’impact des honoraires sur les frais de notaire.<\/p>\n

En bref :<\/strong> les frais d’agence repr\u00e9sentent en moyenne 4 \u00e0 5 % du prix de vente en 2026, d\u00e9gressifs au-del\u00e0 de 300 000 \u20ac. Ils sont pay\u00e9s \u00e0 la signature de l’acte authentique, g\u00e9n\u00e9ralement par le vendeur sur le plan formel mais r\u00e9percut\u00e9s sur l’acheteur dans le prix affich\u00e9. Pr\u00e9ciser que les honoraires sont \u00e0 la charge de l’acqu\u00e9reur permet d’\u00e9conomiser sur les frais de notaire.<\/p>\n

Le sujet revient en force au printemps 2026, p\u00e9riode traditionnellement la plus active du march\u00e9. Les chiffres r\u00e9cents du secteur montrent une compression des marges, aliment\u00e9e par la concurrence des mandataires et des agences en ligne. Pour le vendeur comme pour l’acheteur, comprendre la m\u00e9canique des honoraires devient un levier de n\u00e9gociation \u00e0 part enti\u00e8re.<\/p>\n

Combien co\u00fbtent les honoraires d’une agence immobili\u00e8re en 2026 ?<\/h2>\n

Les honoraires d’agence se situent dans une fourchette de 3 \u00e0 10 % du prix de vente du bien. Cette grande amplitude s’explique par la libert\u00e9 tarifaire reconnue aux professionnels de l’immobilier depuis la loi Hoguet de 1970. Aucun bar\u00e8me officiel ne s’impose, ni \u00e0 l’agence traditionnelle, ni au r\u00e9seau de mandataires, ni \u00e0 l’agence en ligne.<\/p>\n

La pratique du march\u00e9 reste cependant assez homog\u00e8ne. Pour un bien compris entre 55 000 et 115 000 \u20ac, le taux moyen avoisine 7,5 %. Il descend autour de 4 \u00e0 5 % pour les transactions entre 200 000 et 400 000 \u20ac puis tombe sous les 3,5 % au-del\u00e0 de 800 000 \u20ac. Cette d\u00e9gressivit\u00e9 refl\u00e8te une logique \u00e9conomique simple : plus le prix monte, moins l’\u00e9cart de commission justifie l’effort commercial.<\/p>\n

Bar\u00e8me moyen par tranche de prix en 2026<\/h3>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Prix de vente du bien<\/th>\nTaux moyen observ\u00e9<\/th>\nCommission estim\u00e9e<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Moins de 100 000 \u20ac<\/td>\n7 \u00e0 10 %<\/td>\n5 000 \u00e0 10 000 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n
100 000 \u00e0 200 000 \u20ac<\/td>\n5 \u00e0 7 %<\/td>\n7 000 \u00e0 14 000 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n
200 000 \u00e0 400 000 \u20ac<\/td>\n4 \u00e0 5 %<\/td>\n10 000 \u00e0 20 000 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n
400 000 \u00e0 800 000 \u20ac<\/td>\n3,5 \u00e0 4,5 %<\/td>\n16 000 \u00e0 36 000 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n
Plus de 800 000 \u20ac<\/td>\n2,5 \u00e0 3,5 %<\/td>\n22 000 \u00e0 50 000 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Le mode de calcul peut aussi prendre la forme d’un forfait fixe<\/strong>, surtout chez les agences en ligne et les r\u00e9seaux de mandataires. Une commission forfaitaire de 4 000 \u00e0 6 000 \u20ac est d\u00e9sormais courante chez les acteurs digitaux, ind\u00e9pendamment du prix du bien. Pour un appartement vendu 350 000 \u20ac, l’\u00e9cart avec une agence traditionnelle facturant 5 % peut atteindre 13 000 \u20ac.<\/p>\n

Prenons un exemple concret. Une maison estim\u00e9e \u00e0 280 000 \u20ac est confi\u00e9e \u00e0 une agence pratiquant 5 % de commission. Le montant des honoraires s’\u00e9l\u00e8ve \u00e0 14 000 \u20ac. Si la vente se conclut finalement \u00e0 260 000 \u20ac apr\u00e8s n\u00e9gociation, la commission descend \u00e0 13 000 \u20ac. Le vendeur a donc conc\u00e9d\u00e9 20 000 \u20ac sur son prix pour ne r\u00e9cup\u00e9rer que 1 000 \u20ac d’\u00e9conomie sur les frais d’agence. Un rappel utile au moment de fixer un prix de mise en vente.<\/p>\n

Qui paie les frais d’agence : vendeur ou acqu\u00e9reur ?<\/h2>\n

La r\u00e9ponse officielle d\u00e9pend du mandat de vente. Selon les chiffres du secteur, environ 70 % des mandats pr\u00e9voient des honoraires \u00e0 la charge du vendeur, contre 30 % \u00e0 la charge de l’acqu\u00e9reur. Dans les faits, la distinction est largement comptable : le bien \u00e9tant vendu au m\u00eame prix global, c’est toujours l’acheteur qui sort l’argent.<\/p>\n

Prenons un appartement affich\u00e9 210 000 \u20ac frais d’agence inclus, avec 10 000 \u20ac de commission. Si les honoraires sont officiellement \u00e0 la charge du vendeur, l’acheteur verse 210 000 \u20ac au vendeur, qui reverse ensuite 10 000 \u20ac \u00e0 l’agence et conserve 200 000 \u20ac nets. Si les honoraires sont \u00e0 la charge de l’acqu\u00e9reur, ce dernier verse 200 000 \u20ac au vendeur et 10 000 \u20ac \u00e0 l’agence. Le r\u00e9sultat \u00e9conomique est identique pour les deux parties.<\/p>\n

Pourquoi le choix impacte les frais de notaire ?<\/h3>\n

L’\u00e9cart se joue ailleurs. Les frais de notaire en 2026<\/a> sont calcul\u00e9s sur le prix de vente hors honoraires d’agence, \u00e0 condition que la commission soit explicitement \u00e0 la charge de l’acqu\u00e9reur. Sur notre exemple \u00e0 210 000 \u20ac, la base imposable passe de 210 000 \u20ac (cas vendeur) \u00e0 200 000 \u20ac (cas acheteur). Avec un taux moyen de frais de notaire autour de 8 %, l’\u00e9conomie atteint 800 \u20ac.<\/p>\n

Sur les transactions \u00e0 500 000 \u20ac, l’option \u00ab\u00a0honoraires \u00e0 la charge de l’acqu\u00e9reur\u00a0\u00bb permet d’\u00e9conomiser entre 1 200 et 2 000 \u20ac de frais de notaire, sans rien changer au montant final pay\u00e9 par l’acheteur. Un d\u00e9tail qui peut faire pencher une n\u00e9gociation.<\/p>\n

Frais d’agence inclus ou prix net vendeur : comment lire une annonce ?<\/h2>\n

Depuis la loi Alur de 2014, toute annonce immobili\u00e8re publi\u00e9e par un professionnel doit indiquer clairement le prix de vente, le montant TTC des honoraires d’agence, leur expression en pourcentage et la partie redevable. La mention \u00ab\u00a0FAI\u00a0\u00bb (frais d’agence inclus) signifie que le prix affich\u00e9 comprend d\u00e9j\u00e0 la commission. Le prix net vendeur (PNV) correspond \u00e0 ce que le vendeur per\u00e7oit r\u00e9ellement.<\/p>\n

Une annonce conforme se lit ainsi : \u00ab\u00a0Maison T5 \u00e0 Toulouse, 385 000 \u20ac FAI dont 18 333 \u20ac d’honoraires \u00e0 la charge de l’acqu\u00e9reur (5 % TTC). Prix net vendeur : 366 667 \u20ac.\u00a0\u00bb L’acheteur sait \u00e0 quoi s’attendre. Le vendeur conna\u00eet le montant qui finira sur son compte. Le calcul des frais de notaire se fait sur 366 667 \u20ac, pas sur 385 000 \u20ac.<\/p>\n

L’absence d’affichage clair des honoraires expose l’agence \u00e0 une amende administrative pouvant atteindre 3 000 \u20ac pour une personne physique et 15 000 \u20ac pour une personne morale. Une annonce qui mentionne uniquement \u00ab\u00a0prix sur demande\u00a0\u00bb ou qui dissimule la part de la commission est non conforme et peut \u00eatre signal\u00e9e \u00e0 la DGCCRF.<\/p>\n

Pourquoi le type de mandat influence le montant des honoraires<\/h2>\n

Le mandat est le contrat qui lie le vendeur \u00e0 l’agence. Il prend deux formes principales, avec des cons\u00e9quences directes sur le niveau de commission n\u00e9goci\u00e9. La nature du mandat exclusif ou simple<\/a> conditionne aussi l’engagement de l’agence sur le bien.<\/p>\n

Le mandat simple<\/strong> permet au vendeur de confier son bien \u00e0 plusieurs agences en parall\u00e8le et de le vendre lui-m\u00eame en direct. La concurrence entre agents r\u00e9duit la motivation individuelle, ce qui se traduit souvent par des commissions affich\u00e9es plus \u00e9lev\u00e9es, en moyenne 0,5 \u00e0 1,5 point au-dessus du mandat exclusif. L’agence sait qu’elle doit compenser le risque de ne pas conclure.<\/p>\n

Le mandat exclusif<\/strong> r\u00e9serve la vente \u00e0 une seule agence pendant une dur\u00e9e g\u00e9n\u00e9ralement de trois mois reconductible. En contrepartie de cette exclusivit\u00e9, le vendeur peut n\u00e9gocier un taux pr\u00e9f\u00e9rentiel et obtient un investissement plus soutenu de la part de l’agence : photos professionnelles, home staging virtuel, parution renforc\u00e9e sur les portails. Les statistiques sectorielles indiquent un d\u00e9lai de vente moyen 30 % plus court en mandat exclusif.<\/p>\n

Agences traditionnelles, en ligne ou mandataires : quels \u00e9carts de commission ?<\/h2>\n

Le paysage fran\u00e7ais de la transaction immobili\u00e8re s’est profond\u00e9ment restructur\u00e9 depuis dix ans. Les mandataires immobiliers repr\u00e9sentent d\u00e9sormais 50 % des conseillers<\/a> en France, contre moins de 20 % en 2015. Leur mod\u00e8le \u00e9conomique sans vitrine ni \u00e9quipe salari\u00e9e se refl\u00e8te dans des commissions plus basses.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Type d’acteur<\/th>\nCommission moyenne<\/th>\nAvantages<\/th>\nLimites<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Agence traditionnelle<\/td>\n4 \u00e0 6 %<\/td>\nVitrine, \u00e9quipe, conseil local<\/td>\nCo\u00fbt plus \u00e9lev\u00e9<\/td>\n<\/tr>\n
R\u00e9seau de mandataires<\/a><\/td>\n3 \u00e0 4,5 %<\/td>\nTarifs n\u00e9goci\u00e9s, suivi personnalis\u00e9<\/td>\nPas de vitrine physique<\/td>\n<\/tr>\n
Agence en ligne<\/td>\nForfait 3 000 \u00e0 6 000 \u20ac<\/td>\nPrix fixe, transparence<\/td>\nMoins d’accompagnement<\/td>\n<\/tr>\n
Vente entre particuliers<\/td>\nFrais d’annonce 50 \u00e0 400 \u20ac<\/td>\nAucune commission<\/td>\nTout \u00e0 g\u00e9rer soi-m\u00eame<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Sur une transaction \u00e0 300 000 \u20ac, l’\u00e9cart entre une commission classique \u00e0 5 % et un forfait digital \u00e0 4 500 \u20ac atteint 10 500 \u20ac. Ce diff\u00e9rentiel explique la pression baissi\u00e8re observ\u00e9e sur les commissions traditionnelles depuis 2024, avec une diminution moyenne de 0,3 point selon les f\u00e9d\u00e9rations professionnelles.<\/p>\n

\u00c0 quoi correspondent vraiment les honoraires d’agence ?<\/h2>\n

Les frais d’agence couvrent un ensemble de prestations qui justifient \u00e9conomiquement leur niveau. Sur une commission de 12 000 \u20ac per\u00e7ue par une agence traditionnelle, la d\u00e9composition typique fait appara\u00eetre environ 40 % de salaires et charges sociales, 25 % de marketing et abonnements aux portails, 15 % de frais de structure (loyer, \u00e9nergie, assurances) et 20 % de marge brute. La marge nette finale, apr\u00e8s imp\u00f4t et provisions, d\u00e9passe rarement 8 %.<\/p>\n

Les services factur\u00e9s incluent l’estimation du bien, la prise de photos et la r\u00e9daction de l’annonce, la diffusion multi-supports, la s\u00e9lection des candidats acheteurs avec v\u00e9rification de leur solvabilit\u00e9, l’organisation des visites, la n\u00e9gociation et l’accompagnement jusqu’\u00e0 la signature de l’acte authentique. La reprise du march\u00e9 au printemps 2026<\/a> n’a pas r\u00e9duit la complexit\u00e9 de ces d\u00e9marches.<\/p>\n

Le poste qui p\u00e8se le plus lourd reste la prospection. Une agence engage des moyens importants sans certitude que le bien se vendra. C’est ce qui justifie, \u00e9conomiquement, que la commission ne soit vers\u00e9e qu’\u00e0 la signature de l’acte authentique. Avant cette date, l’agence prend tous les risques financiers.<\/p>\n

Peut-on n\u00e9gocier les honoraires d’agence en 2026 ?<\/h2>\n

Oui, la n\u00e9gociation des honoraires reste l\u00e9gale et largement pratiqu\u00e9e. La r\u00e9glementation interdit aux agences de pratiquer des promotions syst\u00e9matiques sur leur bar\u00e8me affich\u00e9 mais autorise la n\u00e9gociation au cas par cas. Plusieurs facteurs jouent en faveur du vendeur ou de l’acqu\u00e9reur.<\/p>\n

Pour le vendeur, la raret\u00e9 locale du bien constitue le premier levier. Dans les march\u00e9s tendus comme Paris, Lyon ou Bordeaux, un bien correctement estim\u00e9 et bien plac\u00e9 donne du pouvoir de n\u00e9gociation. La signature d’un mandat exclusif permet g\u00e9n\u00e9ralement d’obtenir 0,5 \u00e0 1 point de commission en moins. Le montant total du bien, enfin, pousse m\u00e9caniquement \u00e0 la d\u00e9gressivit\u00e9 : au-del\u00e0 de 700 000 \u20ac, les taux affich\u00e9s sont syst\u00e9matiquement n\u00e9gociables.<\/p>\n

Pour l’acqu\u00e9reur, la marge se joue souvent en fin de n\u00e9gociation. Demander \u00e0 l’agence de partager l’effort en r\u00e9duisant sa commission peut d\u00e9bloquer un accord lorsque le vendeur refuse de baisser davantage son prix. Cette pratique est plus courante en march\u00e9 ralenti, lorsque l’agence pr\u00e9f\u00e8re conclure \u00e0 commission r\u00e9duite plut\u00f4t que de perdre la transaction.<\/p>\n

Frais d’agence en location : r\u00e8gles et plafonds sp\u00e9cifiques<\/h2>\n

Le r\u00e9gime des honoraires d’agence en location ob\u00e9it \u00e0 des r\u00e8gles distinctes de la vente. La loi Alur de 2014 a plafonn\u00e9 la part facturable au locataire pour les prestations communes aux deux parties. Le propri\u00e9taire reste seul redevable des prestations qui lui sont exclusivement destin\u00e9es, comme l’entremise et la n\u00e9gociation de mise en location.<\/p>\n

Trois prestations sont partag\u00e9es : la visite du logement, la constitution du dossier locataire et la r\u00e9daction du bail. Le locataire ne paie jamais plus de la moiti\u00e9 des frais factur\u00e9s, dans la limite d’un plafond au m\u00e8tre carr\u00e9 qui d\u00e9pend de la zone : 12,10 \u20ac\/m\u00b2 en zone tr\u00e8s tendue (Paris, C\u00f4te d’Azur), 10,09 \u20ac\/m\u00b2 en zone tendue (28 agglom\u00e9rations) et 8,07 \u20ac\/m\u00b2 ailleurs. L’\u00e9tat des lieux fait l’objet d’un plafond distinct \u00e0 3,03 \u20ac\/m\u00b2.<\/p>\n

Pour un studio de 28 m\u00b2 \u00e0 Lyon (zone tendue), la part maximale \u00e0 la charge du locataire pour visite, dossier et r\u00e9daction du bail s’\u00e9l\u00e8ve \u00e0 28 \u00d7 10,09 \u20ac = 282,52 \u20ac. Si l’agence facture 700 \u20ac au total, le locataire ne paiera que 282,52 \u20ac et le bailleur r\u00e9glera les 417,48 \u20ac restants. Ces r\u00e8gles s’appliquent \u00e0 tous les baux d’habitation, y compris pour les villes soumises \u00e0 l’encadrement des loyers<\/a>.<\/p>\n

Questions fr\u00e9quentes sur les honoraires d’agence immobili\u00e8re<\/h2>\n

Comment se calculent les frais d’agence immobili\u00e8re ?<\/h3>\n

Les frais d’agence se calculent soit en pourcentage du prix de vente (3 \u00e0 10 % selon le bien et l’agence), soit sous forme de forfait fixe (g\u00e9n\u00e9ralement entre 3 000 et 6 000 \u20ac chez les acteurs en ligne). Le taux est librement fix\u00e9 par chaque agence depuis la loi Hoguet mais doit obligatoirement \u00eatre affich\u00e9 sur la vitrine et dans l’annonce.<\/p>\n

Est-ce que le vendeur paye toujours les frais d’agence ?<\/h3>\n

Non, le mandat de vente d\u00e9termine la partie redevable. Environ 70 % des mandats d\u00e9signent le vendeur, 30 % l’acqu\u00e9reur. Mais dans tous les cas, la commission est \u00e9conomiquement support\u00e9e par l’acheteur puisqu’elle est int\u00e9gr\u00e9e au prix global affich\u00e9.<\/p>\n

Les frais de notaire sont-ils calcul\u00e9s sur les frais d’agence ?<\/h3>\n

Non, \u00e0 condition que les honoraires soient explicitement \u00e0 la charge de l’acqu\u00e9reur dans l’annonce et le mandat. Dans ce cas, les frais de notaire portent uniquement sur le prix net vendeur. Si les honoraires sont \u00e0 la charge du vendeur, ils entrent dans la base de calcul des droits de mutation.<\/p>\n

Qu’est-ce que les honoraires d’une agence immobili\u00e8re ?<\/h3>\n

Les honoraires d\u00e9signent la r\u00e9mun\u00e9ration de l’agence pour son r\u00f4le d’interm\u00e9diation entre vendeur et acheteur ou entre bailleur et locataire. Ils r\u00e9mun\u00e8rent l’estimation, la diffusion, les visites, la n\u00e9gociation et le suivi jusqu’\u00e0 la signature de l’acte. Les termes commission, frais ou honoraires renvoient \u00e0 la m\u00eame r\u00e9alit\u00e9 juridique.<\/p>\n

Quel est le pourcentage moyen des honoraires d’agence en 2026 ?<\/h3>\n

La moyenne nationale s’\u00e9tablit autour de 4,5 \u00e0 5 % pour une transaction classique entre 200 000 et 400 000 \u20ac. Elle descend \u00e0 3,5 % au-del\u00e0 de 600 000 \u20ac et monte \u00e0 7 % en dessous de 150 000 \u20ac. Les agences en ligne pratiquent des forfaits qui \u00e9quivalent \u00e0 1,5 \u00e0 3 % selon le prix.<\/p>\n

Comment n\u00e9gocier les frais d’agence efficacement ?<\/h3>\n

La n\u00e9gociation passe par trois leviers : signer un mandat exclusif (souvent 0,5 \u00e0 1 point en moins), valoriser la facilit\u00e9 du bien (emplacement, \u00e9tat, prix juste) et mettre les agences en concurrence avant la signature du mandat. En march\u00e9 ralenti, n\u00e9gocier 0,5 \u00e0 1 point en cours de transaction reste possible pour d\u00e9bloquer une vente.<\/p>\n

Que se passe-t-il si la vente ne se conclut pas ?<\/h3>\n

En mandat simple, aucune commission n’est due tant que la vente n’est pas sign\u00e9e chez le notaire. En mandat exclusif, certaines clauses p\u00e9nales pr\u00e9voient des indemnit\u00e9s si le vendeur retire son bien avant l’\u00e9ch\u00e9ance du mandat ou conclut la vente en direct avec un acheteur pr\u00e9sent\u00e9 par l’agence. Le montant de cette p\u00e9nalit\u00e9, plafonn\u00e9 par la jurisprudence, ne peut exc\u00e9der le montant des honoraires pr\u00e9vus.<\/p>\n

Quelle diff\u00e9rence entre mandat simple et mandat exclusif sur les honoraires ?<\/h3>\n

Le mandat exclusif permet g\u00e9n\u00e9ralement de n\u00e9gocier 0,5 \u00e0 1,5 point de commission en moins parce que l’agence est certaine d’\u00eatre r\u00e9mun\u00e9r\u00e9e si la vente aboutit. Le mandat simple affiche des taux plus \u00e9lev\u00e9s pour compenser le risque concurrentiel. Sur un bien \u00e0 300 000 \u20ac, l’\u00e9cart peut atteindre 3 000 \u00e0 4 500 \u20ac.<\/p>\n

Peut-on payer les frais d’agence en plusieurs fois ?<\/h3>\n

Non, les honoraires sont dus en int\u00e9gralit\u00e9 \u00e0 la signature de l’acte authentique chez le notaire. Le notaire pr\u00e9l\u00e8ve directement le montant sur les fonds avant de reverser au vendeur le prix net. Aucun \u00e9talement n’est pratiqu\u00e9 dans la profession puisque la commission r\u00e9mun\u00e8re un service ponctuel et d\u00e9j\u00e0 rendu.<\/p>\n

Quelle diff\u00e9rence entre commission, frais et honoraires d’agence ?<\/h3>\n

Les trois termes d\u00e9signent la m\u00eame r\u00e9alit\u00e9 juridique : la r\u00e9mun\u00e9ration de l’agence immobili\u00e8re au titre du mandat conclu avec le client. \u00ab\u00a0Commission\u00a0\u00bb insiste sur le mode de calcul (pourcentage), \u00ab\u00a0honoraires\u00a0\u00bb rappelle le caract\u00e8re professionnel de la prestation, \u00ab\u00a0frais\u00a0\u00bb refl\u00e8te l’angle de l’acheteur ou du vendeur qui les supporte. Dans les annonces et mandats, la loi impose la mention TTC du montant.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Combien co\u00fbte une agence immobili\u00e8re en 2026 ? Bar\u00e8me 3 \u00e0 10 %, qui paie, impact frais de notaire, comment n\u00e9gocier. Le guide complet expliqu\u00e9.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":394,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[],"class_list":["post-395","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-agence-immobiliere"],"yoast_head":"\nHonoraires d'agence immobili\u00e8re 2026 : bar\u00e8me et qui paie<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Combien co\u00fbte une agence immobili\u00e8re en 2026 ? Bar\u00e8me 3 \u00e0 10 %, qui paie, impact frais de notaire, comment n\u00e9gocier. Le guide complet expliqu\u00e9.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/agence-immobiliere-france.fr\/blog\/honoraires-agence-immobiliere-bareme-commission-qui-paie\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Honoraires d'agence immobili\u00e8re 2026 : bar\u00e8me et qui paie\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Combien co\u00fbte une agence immobili\u00e8re en 2026 ? Bar\u00e8me 3 \u00e0 10 %, qui paie, impact frais de notaire, comment n\u00e9gocier. Le guide complet expliqu\u00e9.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/agence-immobiliere-france.fr\/blog\/honoraires-agence-immobiliere-bareme-commission-qui-paie\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Agence immobiliere France\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2026-05-28T07:16:53+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-05-28T07:16:56+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/agence-immobiliere-france.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/honoraires-agence-immobiliere-2026.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1600\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"900\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"admin4496\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"\u00c9crit par\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"admin4496\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Dur\u00e9e de lecture estim\u00e9e\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"12 minutes\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/agence-immobiliere-france.fr\/blog\/honoraires-agence-immobiliere-bareme-commission-qui-paie\/\",\"url\":\"https:\/\/agence-immobiliere-france.fr\/blog\/honoraires-agence-immobiliere-bareme-commission-qui-paie\/\",\"name\":\"Honoraires d'agence immobili\u00e8re 2026 : bar\u00e8me et qui paie\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/agence-immobiliere-france.fr\/blog\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/agence-immobiliere-france.fr\/blog\/honoraires-agence-immobiliere-bareme-commission-qui-paie\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/agence-immobiliere-france.fr\/blog\/honoraires-agence-immobiliere-bareme-commission-qui-paie\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/agence-immobiliere-france.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/honoraires-agence-immobiliere-2026.jpg\",\"datePublished\":\"2026-05-28T07:16:53+00:00\",\"dateModified\":\"2026-05-28T07:16:56+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\/\/agence-immobiliere-france.fr\/blog\/#\/schema\/person\/7999dcaaf54c1b3950d53c2caf4503b5\"},\"description\":\"Combien co\u00fbte une agence immobili\u00e8re en 2026 ? Bar\u00e8me 3 \u00e0 10 %, qui paie, impact frais de notaire, comment n\u00e9gocier. Le guide complet expliqu\u00e9.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/agence-immobiliere-france.fr\/blog\/honoraires-agence-immobiliere-bareme-commission-qui-paie\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/agence-immobiliere-france.fr\/blog\/honoraires-agence-immobiliere-bareme-commission-qui-paie\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"@id\":\"https:\/\/agence-immobiliere-france.fr\/blog\/honoraires-agence-immobiliere-bareme-commission-qui-paie\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\/\/agence-immobiliere-france.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/honoraires-agence-immobiliere-2026.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\/\/agence-immobiliere-france.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/honoraires-agence-immobiliere-2026.jpg\",\"width\":1600,\"height\":900},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/agence-immobiliere-france.fr\/blog\/honoraires-agence-immobiliere-bareme-commission-qui-paie\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Accueil\",\"item\":\"https:\/\/agence-immobiliere-france.fr\/blog\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Honoraires d’agence immobili\u00e8re en 2026 : bar\u00e8me, qui paie, comment les calculer\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/agence-immobiliere-france.fr\/blog\/#website\",\"url\":\"https:\/\/agence-immobiliere-france.fr\/blog\/\",\"name\":\"Agence immobiliere France\",\"description\":\"\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/agence-immobiliere-france.fr\/blog\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"fr-FR\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/agence-immobiliere-france.fr\/blog\/#\/schema\/person\/7999dcaaf54c1b3950d53c2caf4503b5\",\"name\":\"admin4496\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"@id\":\"https:\/\/agence-immobiliere-france.fr\/blog\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/56ed13e98deb8e7ce92f7f63bd0ef0d34e44d1945d49cb78e770ae577fbea475?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/56ed13e98deb8e7ce92f7f63bd0ef0d34e44d1945d49cb78e770ae577fbea475?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"admin4496\"},\"sameAs\":[\"https:\/\/agence-immobiliere-france.fr\/blog\"],\"url\":\"https:\/\/agence-immobiliere-france.fr\/blog\/author\/admin4496\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Honoraires d'agence immobili\u00e8re 2026 : bar\u00e8me et qui paie","description":"Combien co\u00fbte une agence immobili\u00e8re en 2026 ? Bar\u00e8me 3 \u00e0 10 %, qui paie, impact frais de notaire, comment n\u00e9gocier. Le guide complet expliqu\u00e9.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/agence-immobiliere-france.fr\/blog\/honoraires-agence-immobiliere-bareme-commission-qui-paie\/","og_locale":"fr_FR","og_type":"article","og_title":"Honoraires d'agence immobili\u00e8re 2026 : bar\u00e8me et qui paie","og_description":"Combien co\u00fbte une agence immobili\u00e8re en 2026 ? Bar\u00e8me 3 \u00e0 10 %, qui paie, impact frais de notaire, comment n\u00e9gocier. Le guide complet expliqu\u00e9.","og_url":"https:\/\/agence-immobiliere-france.fr\/blog\/honoraires-agence-immobiliere-bareme-commission-qui-paie\/","og_site_name":"Agence immobiliere France","article_published_time":"2026-05-28T07:16:53+00:00","article_modified_time":"2026-05-28T07:16:56+00:00","og_image":[{"width":1600,"height":900,"url":"https:\/\/agence-immobiliere-france.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/honoraires-agence-immobiliere-2026.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"admin4496","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"\u00c9crit par":"admin4496","Dur\u00e9e de lecture estim\u00e9e":"12 minutes"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/agence-immobiliere-france.fr\/blog\/honoraires-agence-immobiliere-bareme-commission-qui-paie\/","url":"https:\/\/agence-immobiliere-france.fr\/blog\/honoraires-agence-immobiliere-bareme-commission-qui-paie\/","name":"Honoraires d'agence immobili\u00e8re 2026 : bar\u00e8me et qui paie","isPartOf":{"@id":"https:\/\/agence-immobiliere-france.fr\/blog\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/agence-immobiliere-france.fr\/blog\/honoraires-agence-immobiliere-bareme-commission-qui-paie\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/agence-immobiliere-france.fr\/blog\/honoraires-agence-immobiliere-bareme-commission-qui-paie\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/agence-immobiliere-france.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/honoraires-agence-immobiliere-2026.jpg","datePublished":"2026-05-28T07:16:53+00:00","dateModified":"2026-05-28T07:16:56+00:00","author":{"@id":"https:\/\/agence-immobiliere-france.fr\/blog\/#\/schema\/person\/7999dcaaf54c1b3950d53c2caf4503b5"},"description":"Combien co\u00fbte une agence immobili\u00e8re en 2026 ? Bar\u00e8me 3 \u00e0 10 %, qui paie, impact frais de notaire, comment n\u00e9gocier. Le guide complet expliqu\u00e9.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/agence-immobiliere-france.fr\/blog\/honoraires-agence-immobiliere-bareme-commission-qui-paie\/#breadcrumb"},"inLanguage":"fr-FR","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/agence-immobiliere-france.fr\/blog\/honoraires-agence-immobiliere-bareme-commission-qui-paie\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fr-FR","@id":"https:\/\/agence-immobiliere-france.fr\/blog\/honoraires-agence-immobiliere-bareme-commission-qui-paie\/#primaryimage","url":"https:\/\/agence-immobiliere-france.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/honoraires-agence-immobiliere-2026.jpg","contentUrl":"https:\/\/agence-immobiliere-france.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/honoraires-agence-immobiliere-2026.jpg","width":1600,"height":900},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/agence-immobiliere-france.fr\/blog\/honoraires-agence-immobiliere-bareme-commission-qui-paie\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Accueil","item":"https:\/\/agence-immobiliere-france.fr\/blog\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Honoraires d’agence immobili\u00e8re en 2026 : bar\u00e8me, qui paie, comment les calculer"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/agence-immobiliere-france.fr\/blog\/#website","url":"https:\/\/agence-immobiliere-france.fr\/blog\/","name":"Agence immobiliere France","description":"","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/agence-immobiliere-france.fr\/blog\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"fr-FR"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/agence-immobiliere-france.fr\/blog\/#\/schema\/person\/7999dcaaf54c1b3950d53c2caf4503b5","name":"admin4496","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fr-FR","@id":"https:\/\/agence-immobiliere-france.fr\/blog\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/56ed13e98deb8e7ce92f7f63bd0ef0d34e44d1945d49cb78e770ae577fbea475?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/56ed13e98deb8e7ce92f7f63bd0ef0d34e44d1945d49cb78e770ae577fbea475?s=96&d=mm&r=g","caption":"admin4496"},"sameAs":["https:\/\/agence-immobiliere-france.fr\/blog"],"url":"https:\/\/agence-immobiliere-france.fr\/blog\/author\/admin4496\/"}]}},"yoast_meta":{"yoast_wpseo_title":"","yoast_wpseo_metadesc":"","yoast_wpseo_canonical":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/agence-immobiliere-france.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/395","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/agence-immobiliere-france.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/agence-immobiliere-france.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/agence-immobiliere-france.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/agence-immobiliere-france.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=395"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/agence-immobiliere-france.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/395\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":396,"href":"https:\/\/agence-immobiliere-france.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/395\/revisions\/396"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/agence-immobiliere-france.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/394"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/agence-immobiliere-france.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=395"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/agence-immobiliere-france.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=395"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/agence-immobiliere-france.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=395"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}