{"id":534,"date":"2026-07-14T18:13:24","date_gmt":"2026-07-14T16:13:24","guid":{"rendered":"https:\/\/agence-immobiliere-france.fr\/blog\/immobilier-bord-de-mer-2026-marche-prix-villes-littoral-francais\/"},"modified":"2026-07-14T18:15:38","modified_gmt":"2026-07-14T16:15:38","slug":"immobilier-bord-de-mer-2026-marche-prix-villes-littoral-francais","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/agence-immobiliere-france.fr\/blog\/immobilier-bord-de-mer-2026-marche-prix-villes-littoral-francais\/","title":{"rendered":"Immobilier en bord de mer en 2026 : march\u00e9, prix et villes qui bougent sur le littoral fran\u00e7ais"},"content":{"rendered":"

\u00c0 retenir :<\/strong> apr\u00e8s trois ann\u00e9es de baisse, l’immobilier neuf en bord de mer est reparti \u00e0 la hausse en 2026, avec des progressions confirm\u00e9es dans sept des dix principales stations baln\u00e9aires \u00e9tudi\u00e9es par le barom\u00e8tre Trouver-un-logement-neuf.com de juin 2026. Le prix moyen dans les stations baln\u00e9aires \u00e9volue entre 4 800 et 5 900 \u20ac\/m\u00b2 d’apr\u00e8s SeLoger et Notaires de France. Nice devient la ville la plus ch\u00e8re du littoral (569 100 \u20ac pour un T3 neuf), devant Arcachon (558 300 \u20ac) et Antibes (457 100 \u20ac). La fa\u00e7ade atlantique domine la reprise ; la M\u00e9diterran\u00e9e conserve son statut premium ; la Manche reste la plus abordable. Pour les agences, la raret\u00e9 du foncier et le durcissement des r\u00e8gles de location saisonni\u00e8re rebattent les cartes de la prospection littorale.<\/p>\n

Le march\u00e9 immobilier fran\u00e7ais a pass\u00e9 deux ann\u00e9es difficiles. Mais l’\u00e9t\u00e9 2026 ouvre un chapitre diff\u00e9rent sur le littoral. Le barom\u00e8tre de juin publi\u00e9 par le portail sp\u00e9cialis\u00e9 Trouver-un-logement-neuf.com signale une reprise nette dans les principales stations baln\u00e9aires. Sept des dix communes suivies affichent une progression du prix moyen d’un appartement neuf de trois pi\u00e8ces. Les Notaires de France, dans leur bilan de fin 2025, avaient d\u00e9j\u00e0 indiqu\u00e9 que les zones littorales figuraient parmi les premi\u00e8res \u00e0 retrouver une dynamique positive apr\u00e8s la correction de 2023-2024.<\/p>\n

Pour les professionnels du secteur, cette reprise n’est pas anecdotique. Elle confirme que le littoral fonctionne comme un march\u00e9 \u00e0 part, moins sensible \u00e0 la conjoncture nationale que les m\u00e9tropoles int\u00e9rieures. Les prix se tiennent, les d\u00e9lais de vente se raccourcissent dans les emplacements premium et la pression fonci\u00e8re encadr\u00e9e par la loi Littoral limite l’offre. Reste que la reprise est tr\u00e8s in\u00e9gale d’une fa\u00e7ade \u00e0 l’autre et les r\u00e8gles applicables \u00e0 la location saisonni\u00e8re ont durci le paysage.<\/p>\n

Un march\u00e9 littoral qui redevient haussier apr\u00e8s trois ann\u00e9es de correction<\/h2>\n

Sur trois ans, l’immobilier littoral a progress\u00e9 d’environ 13,3 % selon les donn\u00e9es SeLoger. La hausse s’est ralentie sur douze mois, \u00e0 +0,2 % sur douze mois pour l’ensemble des stations baln\u00e9aires mais le mouvement de reprise est bien engag\u00e9 sur le segment neuf. Le prix moyen d’une station baln\u00e9aire s’\u00e9tablit entre 4 800 et 5 900 \u20ac\/m\u00b2, d’apr\u00e8s les croisements SeLoger, MeilleursAgents et Notaires de France. C’est pr\u00e8s de 50 % de plus que la moyenne nationale relev\u00e9e par Investir – Les Echos en mai 2026.<\/p>\n

Les \u00e9carts internes restent spectaculaires. Sur la m\u00eame fa\u00e7ade atlantique, on trouve des communes accessibles comme Cr\u00e9ances dans la Manche (environ 1 855 \u20ac\/m\u00b2 d’apr\u00e8s Pretto) et des adresses ultra-premium comme L\u00e8ge-Cap-Ferret (11 565 \u20ac\/m\u00b2). Le prix ne se lit plus au kilom\u00e8tre de c\u00f4te, mais \u00e0 l’\u00eelot. Un cabinet local le sait mieux que personne : la m\u00eame rue peut supporter une d\u00e9cote de 15 % entre le c\u00f4t\u00e9 ombrag\u00e9 et le c\u00f4t\u00e9 vue mer.<\/p>\n

Pourquoi la fa\u00e7ade atlantique porte la reprise<\/h3>\n

Capbreton est la surprise de l’ann\u00e9e. La commune landaise a vu le prix moyen d’un T3 neuf progresser de 16,23 % sur douze mois, \u00e0 484 000 \u20ac selon le barom\u00e8tre de juin 2026. Les Sables-d’Olonne suivent avec 11,70 %, \u00e0 419 000 \u20ac. La Rochelle grimpe de 6,42 %, \u00e0 387 700 \u20ac. Arcachon, valeur s\u00fbre du bassin, poursuit sa progression \u00e0 2,42 %, pour s’\u00e9tablir \u00e0 558 300 \u20ac.<\/p>\n

Trois moteurs expliquent cette dynamique. La d\u00e9mographie d’abord : les r\u00e9gions Nouvelle-Aquitaine et Pays de la Loire figurent parmi les plus attractives de France depuis 2020. Le t\u00e9l\u00e9travail ensuite, qui a durablement d\u00e9cal\u00e9 le curseur des acheteurs vers les c\u00f4tes atlantiques. La raret\u00e9 fonci\u00e8re enfin, tr\u00e8s forte sur le bassin d’Arcachon et le littoral vend\u00e9en. Les acqu\u00e9reurs viennent surtout d’\u00cele-de-France, de la r\u00e9gion lyonnaise et du grand Ouest.<\/p>\n

C\u00f4te d’Azur : le premium tient toujours<\/h3>\n

Nice devient la ville la plus ch\u00e8re du littoral fran\u00e7ais en 2026, port\u00e9e par un segment haut de gamme<\/a> tr\u00e8s demand\u00e9 et une offre neuve rarissime. Le prix moyen d’un T3 neuf atteint 569 100 \u20ac, en hausse de pr\u00e8s de 10 % sur un an. Antibes progresse de 5,47 %, \u00e0 457 100 \u20ac. Fr\u00e9jus compl\u00e8te le tableau avec 9,01 %, \u00e0 303 600 \u20ac.<\/p>\n

Cette solidit\u00e9 s’appuie sur un cocktail rare : proximit\u00e9 de Sophia Antipolis, a\u00e9roport international, image mondiale et une client\u00e8le acheteuse pour partie extra-europ\u00e9enne. Un point de vigilance toutefois : le march\u00e9 premium de la C\u00f4te d’Azur ne tient pas seul. Il d\u00e9pend de la sant\u00e9 des march\u00e9s londonien, moscovite et moyen-oriental, ce qui expose les prix \u00e0 des retournements exog\u00e8nes brutaux.<\/p>\n

Manche et Normandie : le rattrapage discret<\/h3>\n

Souvent oubli\u00e9e, la fa\u00e7ade Manche conna\u00eet un rattrapage silencieux. Le Havre reste \u00e0 environ 2 130 \u20ac\/m\u00b2 pour un appartement ancien selon Immonot, ce qui en fait la grande ville maritime la plus accessible. Honfleur s’\u00e9tablit \u00e0 3 270 \u20ac\/m\u00b2, Deauville culmine \u00e0 6 430 \u20ac\/m\u00b2, au niveau des stations les plus pris\u00e9es de France. La reconstruction Perret class\u00e9e \u00e0 l’Unesco depuis 2005 a chang\u00e9 l’image du Havre aupr\u00e8s des acheteurs parisiens.<\/p>\n

La Bretagne nord garde son r\u00f4le de valeur refuge. Saint-Malo se stabilise autour de 322 900 \u20ac pour un T3 neuf. Sur la c\u00f4te d’\u00c9meraude, les d\u00e9lais de vente restent parmi les plus courts du littoral : moins de deux mois pour un bien bien estim\u00e9, contre plus de trois pour la moyenne nationale.<\/p>\n

Le classement 2026 des cinq villes littorales les plus ch\u00e8res<\/h2>\n

Le barom\u00e8tre Trouver-un-logement-neuf.com dat\u00e9 du 18 juin 2026 dresse la carte de r\u00e9f\u00e9rence du march\u00e9 du neuf. Il porte sur les prix moyens d’appartements neufs de trois pi\u00e8ces, avec un minimum de trois programmes distincts par commune analys\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Rang<\/th>\nVille<\/th>\nD\u00e9partement<\/th>\nPrix moyen T3 neuf<\/th>\n\u00c9volution sur 12 mois<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
1<\/td>\nNice<\/td>\n06<\/td>\n569 100 \u20ac<\/td>\n+10 %<\/td>\n<\/tr>\n
2<\/td>\nArcachon<\/td>\n33<\/td>\n558 300 \u20ac<\/td>\n+2,42 %<\/td>\n<\/tr>\n
3<\/td>\nAntibes<\/td>\n06<\/td>\n457 100 \u20ac<\/td>\n+5,47 %<\/td>\n<\/tr>\n
4<\/td>\nMarseille 8e<\/td>\n13<\/td>\n423 400 \u20ac<\/td>\nRecul<\/td>\n<\/tr>\n
5<\/td>\nLes Sables-d’Olonne<\/td>\n85<\/td>\n419 000 \u20ac<\/td>\n+11,70 %<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Marseille figure dans ce top 5 par son niveau absolu, mais fait figure d’exception : le march\u00e9 de la cit\u00e9 phoc\u00e9enne reste volatil et son 8e arrondissement recule sur douze mois, \u00e0 contre-courant des autres stations premium. Pour les agences intervenant sur ce secteur, la lecture par quartier prime sur la lecture par ville.<\/p>\n

Les stations en correction : opportunit\u00e9s ou vrais signaux ?<\/h3>\n

Toutes les villes ne progressent pas. Pornic recule de 14,40 %, \u00e0 276 500 \u20ac pour un T3 neuf. Cabourg c\u00e8de 7,09 %, \u00e0 376 000 \u20ac. Ces baisses tiennent surtout \u00e0 des effets de stock : la livraison simultan\u00e9e de plusieurs programmes neufs p\u00e8se sur les prix affich\u00e9s. Trouver-un-logement-neuf.com estime que ces corrections rel\u00e8vent davantage d’un d\u00e9s\u00e9quilibre offre-demande ponctuel que d’un repli durable.<\/p>\n

Pour un acqu\u00e9reur bien conseill\u00e9, ces communes offrent une fen\u00eatre d’entr\u00e9e int\u00e9ressante. Pour un vendeur en cours de mandat, elles imposent une r\u00e9vision r\u00e9aliste du prix affich\u00e9, souvent n\u00e9glig\u00e9e par les propri\u00e9taires qui datent leur estimation de 2022.<\/p>\n

Ce qui fait durablement tenir les prix du littoral<\/h2>\n

La constructibilit\u00e9 en bord de mer est encadr\u00e9e par la loi Littoral du 3 janvier 1986. Elle interdit l’urbanisation en dehors des zones d\u00e9j\u00e0 b\u00e2ties dans la bande des 100 m\u00e8tres, prot\u00e8ge les espaces remarquables et limite l’extension des hameaux existants. R\u00e9sultat concret : impossible de cr\u00e9er ex nihilo une nouvelle station baln\u00e9aire, tr\u00e8s difficile d’ajouter du logement neuf ailleurs que par renouvellement urbain.<\/p>\n

\u00c0 cette raret\u00e9 du foncier s’ajoute une pression environnementale croissante. L’\u00e9rosion c\u00f4ti\u00e8re, prise en compte par le d\u00e9cret n\u00b0 2022-750 relatif \u00e0 la liste des communes expos\u00e9es au recul du trait de c\u00f4te, exclut d\u00e9sormais certaines parcelles du champ constructible. L’Insee rel\u00e8ve par ailleurs qu’une part tr\u00e8s \u00e9lev\u00e9e de r\u00e9sidences secondaires caract\u00e9rise nombre de communes littorales, ce qui limite la rotation de l’offre locale.<\/p>\n

La demande, elle, reste soutenue par trois populations distinctes. Les retrait\u00e9s, dont le nombre augmente et qui privil\u00e9gient les climats doux. Les t\u00e9l\u00e9travailleurs, dont l’installation littorale est pass\u00e9e de tendance \u00e0 norme. Les investisseurs enfin, qui voient dans les emplacements c\u00f4tiers une valeur patrimoniale r\u00e9siliente. La FNAIM confirme de longue date que le prix au m\u00e8tre carr\u00e9 du littoral se situe tr\u00e8s au-dessus de la moyenne nationale,. Le diff\u00e9rentiel s’est m\u00eame creus\u00e9 depuis 2020.<\/p>\n

Fiscalit\u00e9, ERP, loi Le Meur : ce qui p\u00e8se sur les d\u00e9cisions en 2026<\/h2>\n

Deux \u00e9volutions r\u00e9glementaires marquent cette ann\u00e9e. La loi n\u00b0 2024-1039 du 19 novembre 2024, dite loi Le Meur<\/a>, a resserr\u00e9 les r\u00e8gles applicables aux locations meubl\u00e9es de tourisme. Fin du r\u00e9gime micro-BIC tr\u00e8s favorable, alignement fiscal sur la location nue, pouvoir renforc\u00e9 des mairies pour limiter les autorisations : dans de nombreuses communes littorales, la fen\u00eatre pour l’exploitation en meubl\u00e9 courte dur\u00e9e s’est referm\u00e9e. Les investisseurs qui achetaient uniquement dans une logique Airbnb ont revu leur mod\u00e8le ou renonc\u00e9.<\/p>\n

Le second choc vient du diagnostic. L’\u00c9tat des risques et pollutions (ERP) refondu au 1er juillet 2026<\/a> impose des mentions suppl\u00e9mentaires sur les risques littoraux : \u00e9rosion, submersion marine, recul du trait de c\u00f4te. Pour beaucoup de biens situ\u00e9s \u00e0 moins de 100 m\u00e8tres du rivage, cette information nouvelle a un effet direct sur la n\u00e9gociation. Elle n’interdit pas la vente mais elle formalise un risque que l’acqu\u00e9reur ne peut plus ignorer, ce qui modifie l’\u00e9quilibre du dialogue avec le vendeur.<\/p>\n

\u00c0 cela s’ajoute le r\u00e9gime fiscal de la r\u00e9sidence secondaire, avec taxe d’habitation maintenue, majorations locales possibles jusqu’\u00e0 60 % dans les communes en zone tendue et fiscalit\u00e9 sur la plus-value soumise \u00e0 un r\u00e9gime sp\u00e9cifique. Depuis 2026, plusieurs communes littorales, dont Saint-Malo, Biarritz, Arcachon ou Nice, appliquent la majoration maximale. Pour l’agence, ce point doit \u00eatre pos\u00e9 d\u00e8s la prise de mandat.<\/p>\n

Ce que le march\u00e9 littoral change pour les agences immobili\u00e8res<\/h2>\n

Vendre au bord de la mer en 2026 n’est pas vendre en 2019. Trois mutations transforment la pratique des agences.<\/p>\n

La premi\u00e8re tient \u00e0 la sourcing des biens. Avec la fin du d\u00e9marchage t\u00e9l\u00e9phonique non sollicit\u00e9, la pige littorale doit s’appuyer sur des m\u00e9thodes plus qualitatives : pr\u00e9sence sur les march\u00e9s d’\u00e9t\u00e9, partenariats avec les notaires, r\u00e9seaux de conciergerie. Un directeur d’agence de la c\u00f4te basque le r\u00e9sume ainsi : les mandats les plus rentables viennent d\u00e9sormais du r\u00e9seau ancien, pas du t\u00e9l\u00e9-canvas.<\/p>\n

La deuxi\u00e8me mutation est celle de la client\u00e8le. Les acheteurs internationaux, tr\u00e8s pr\u00e9sents sur la C\u00f4te d’Azur et le bassin d’Arcachon, exigent une communication multilingue et une lecture fiscale pr\u00e9cise d\u00e8s la premi\u00e8re visite. Les acheteurs t\u00e9l\u00e9travailleurs demandent des crit\u00e8res techniques pr\u00e9cis : fibre optique disponible, distance m\u00e9dicale, \u00e9cole, activit\u00e9 toute l’ann\u00e9e. Ce ne sont plus les m\u00eames visites qu’il y a cinq ans.<\/p>\n

La troisi\u00e8me mutation touche l’estimation. Le march\u00e9 littoral 2026 ne pardonne plus l’estimation \u00e0 l’ancienne. Un prix trop haut fait durer le bien plus de six mois, ce qui grille la fra\u00eecheur du mandat et d\u00e9clenche des baisses de prix cumul\u00e9es sup\u00e9rieures \u00e0 ce qu’aurait donn\u00e9 une estimation initiale honn\u00eate. Sur la C\u00f4te d’Azur, plusieurs agences ont adopt\u00e9 un syst\u00e8me d’estimation \u00e0 fourchette \u00e9troite (\u00b1 3 %), argument\u00e9e dans un rapport \u00e9crit remis au propri\u00e9taire.<\/p>\n

Un mot enfin sur les frais. Les honoraires d’agence sur le littoral se situent dans la fourchette nationale (4 \u00e0 7 % TTC), avec des exceptions \u00e0 la baisse sur le neuf et \u00e0 la hausse sur le tr\u00e8s haut de gamme, o\u00f9 le service inclut du conseil patrimonial. Cette lecture doit \u00eatre affich\u00e9e d\u00e8s la prise de mandat pour \u00e9viter les ruptures en cours de commercialisation.<\/p>\n

Trois profils d’acheteur, trois arbitrages diff\u00e9rents<\/h2>\n

Pour un primo-acc\u00e9dant, le littoral 2026 reste hors de port\u00e9e dans les stations premium. Les petites communes int\u00e9rieures des c\u00f4tes bretonne, normande ou vend\u00e9enne conservent des prix compatibles avec un premier achat. La contrepartie est la distance \u00e0 la mer, souvent de 10 \u00e0 30 minutes en voiture et une desserte parfois limit\u00e9e hors saison.<\/p>\n

Pour un acheteur de r\u00e9sidence secondaire, le calcul a chang\u00e9. La combinaison majoration de taxe d’habitation, fin du micro-BIC en meubl\u00e9 touristique et alourdissement des r\u00e8gles locales rend l’\u00e9quation moins \u00e9vidente que dans les ann\u00e9es 2010. Il reste possible d’\u00e9quilibrer un budget par la location saisonni\u00e8re quand la commune l’autorise, mais l’analyse doit \u00eatre faite ville par ville, quartier par quartier.<\/p>\n

Pour un investisseur patrimonial, le littoral premium tient toujours son r\u00f4le de valeur refuge. La liquidit\u00e9 des biens rares reste bonne. Un T3 neuf \u00e0 Nice, Antibes, Arcachon ou Biarritz se revend en 3 \u00e0 6 mois quand le prix est coh\u00e9rent avec le march\u00e9. Sur ce segment, le rendement locatif brut plafonne rarement au-dessus de 3 % mais la valorisation attendue \u00e0 cinq ans reste positive sur les donn\u00e9es historiques FNAIM.<\/p>\n

Questions fr\u00e9quentes sur l’immobilier en bord de mer en 2026<\/h2>\n

Est-ce que les prix de l’immobilier vont remonter en 2026 ?<\/h3>\n

Sur le littoral, oui, la remont\u00e9e est d\u00e9j\u00e0 engag\u00e9e. Sept des dix principales stations baln\u00e9aires \u00e9tudi\u00e9es par le barom\u00e8tre Trouver-un-logement-neuf.com de juin 2026 affichent une hausse du prix moyen d’un T3 neuf sur douze mois. La fa\u00e7ade atlantique tire la reprise avec Capbreton (+16,23 %) et Les Sables-d’Olonne (+11,70 %). La M\u00e9diterran\u00e9e reste tr\u00e8s haute, port\u00e9e par Nice (+10 %). Sur le march\u00e9 national global, la reprise reste plus mesur\u00e9e, avec un ralentissement des baisses observ\u00e9 depuis fin 2025.<\/p>\n

Les prix de l’immobilier vont-ils baisser en 2026 ?<\/h3>\n

Sur certaines communes littorales, oui. Pornic recule de 14,40 % et Cabourg de 7,09 % en 2026 selon Trouver-un-logement-neuf.com. Ces baisses tiennent surtout \u00e0 des effets de stock (livraison simultan\u00e9e de programmes neufs) plus qu’\u00e0 un repli durable de la demande. Ailleurs, la tendance nationale reste \u00e0 la stabilisation avec des mouvements locaux contrast\u00e9s selon la conjoncture des taux et l’attractivit\u00e9 du micromarch\u00e9.<\/p>\n

Quelles sont les villes du littoral les plus ch\u00e8res en 2026 ?<\/h3>\n

Pour un appartement neuf de trois pi\u00e8ces, Nice occupe la premi\u00e8re place avec 569 100 \u20ac, devant Arcachon (558 300 \u20ac), Antibes (457 100 \u20ac), Marseille 8e (423 400 \u20ac) et Les Sables-d’Olonne (419 000 \u20ac). Sur l’ancien, Biarritz reste une r\u00e9f\u00e9rence \u00e0 environ 7 050 \u20ac\/m\u00b2, Deauville s’\u00e9tablit autour de 6 430 \u20ac\/m\u00b2 d’apr\u00e8s Immonot. L\u00e8ge-Cap-Ferret culmine \u00e0 environ 11 565 \u20ac\/m\u00b2 d’apr\u00e8s les donn\u00e9es Pretto et SeLoger.<\/p>\n

O\u00f9 acheter en bord de mer \u00e0 un prix accessible en 2026 ?<\/h3>\n

La fa\u00e7ade Manche reste la plus abordable. Le Havre s’\u00e9tablit autour de 2 130 \u20ac\/m\u00b2 pour un appartement ancien selon Immonot. Certaines communes normandes, bretonnes ou vend\u00e9ennes int\u00e9rieures affichent encore des prix inf\u00e9rieurs \u00e0 2 500 \u20ac\/m\u00b2. Sur la Manche, Cr\u00e9ances offre environ 1 855 \u20ac\/m\u00b2 d’apr\u00e8s Pretto. La contrepartie est une distance \u00e0 la mer souvent sup\u00e9rieure \u00e0 5 kilom\u00e8tres et une desserte plus limit\u00e9e hors saison.<\/p>\n

Peut-on encore louer un bien en bord de mer en location saisonni\u00e8re ?<\/h3>\n

Oui, mais dans un cadre nettement plus contraint depuis la loi n\u00b0 2024-1039 du 19 novembre 2024 dite loi Le Meur. Plusieurs communes littorales ont fix\u00e9 des plafonds de nuits louables, impos\u00e9 des changements d’usage ou instaur\u00e9 des quotas. Les biens conservant une commercialit\u00e9 compatible avec une exploitation touristique deviennent plus rares, donc plus recherch\u00e9s. L’analyse doit \u00eatre faite ville par ville avant tout achat \u00e0 vis\u00e9e locative saisonni\u00e8re.<\/p>\n

Quels risques littoraux v\u00e9rifier avant d’acheter en bord de mer ?<\/h3>\n

Trois risques principaux doivent \u00eatre document\u00e9s. L’\u00e9rosion et le recul du trait de c\u00f4te, list\u00e9s commune par commune par le d\u00e9cret n\u00b0 2022-750. La submersion marine et les zones \u00e0 risque de crue, cartographi\u00e9es dans les PPRI. Le vent et la corrosion saline, qui p\u00e8sent sur les co\u00fbts d’entretien. Depuis le 1er juillet 2026, l’\u00c9tat des risques et pollutions refondu formalise ces informations dans le dossier de diagnostic technique, dont la remise \u00e0 l’acqu\u00e9reur est obligatoire avant signature du compromis.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Immobilier en bord de mer en 2026 : reprise dans 7 stations sur 10, Nice \u00e0 569 100 \u20ac, fa\u00e7ade atlantique en t\u00eate. Prix, classement, r\u00e9glementation.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":532,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[12],"tags":[],"class_list":["post-534","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-marche-immobilier"],"yoast_head":"\nImmobilier bord de mer 2026 : march\u00e9, prix et villes du littoral<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Immobilier en bord de mer en 2026 : reprise dans 7 stations sur 10, Nice \u00e0 569 100 \u20ac, fa\u00e7ade atlantique en t\u00eate. 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