{"id":731,"date":"2026-10-08T18:12:05","date_gmt":"2026-10-08T16:12:05","guid":{"rendered":"https:\/\/agence-immobiliere-france.fr\/blog\/?p=731"},"modified":"2026-10-08T18:12:06","modified_gmt":"2026-10-08T16:12:06","slug":"choisir-une-agence-immobiliere-cinq-verifications-avant-de-signer-un-mandat","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/agence-immobiliere-france.fr\/blog\/choisir-une-agence-immobiliere-cinq-verifications-avant-de-signer-un-mandat\/","title":{"rendered":"Choisir une agence immobili\u00e8re : cinq v\u00e9rifications avant de signer un mandat"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Confier la vente ou la location de son bien \u00e0 une agence, c&rsquo;est lui laisser pendant plusieurs mois le premier contact avec les acqu\u00e9reurs. Avant de comparer les estimations, quelques v\u00e9rifications simples permettent d&rsquo;\u00e9carter les mauvaises surprises.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">1. La carte professionnelle<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un agent immobilier ne peut pas exercer sans carte professionnelle. Elle est d\u00e9livr\u00e9e par la CCI, <a href=\"https:\/\/entreprendre.service-public.gouv.fr\/vosdroits\/F32994\">valable trois ans puis renouvelable<\/a> \u00e0 condition d&rsquo;avoir suivi la formation continue. Son num\u00e9ro doit \u00eatre affich\u00e9 dans l&rsquo;agence : demandez-le si vous ne le voyez pas.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">2. La joignabilit\u00e9 de l&rsquo;agence<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Appelez deux ou trois fois, \u00e0 des heures diff\u00e9rentes, dont une fois en fin de journ\u00e9e. C&rsquo;est exactement ce que feront vos futurs acqu\u00e9reurs. Une agence dont les n\u00e9gociateurs sont en visite toute la journ\u00e9e laisse souvent sonner. Certaines s&rsquo;\u00e9quipent d\u00e9sormais d&rsquo;un <a href=\"https:\/\/www.tala-assistant.com\/immobilier\">accueil t\u00e9l\u00e9phonique des agences immobili\u00e8res<\/a> qui d\u00e9croche pendant les visites, note la demande et la transmet au n\u00e9gociateur. L&rsquo;outil ne remplace pas l&rsquo;\u00e9change avec un conseiller : il \u00e9vite seulement que l&rsquo;appel d&rsquo;un acqu\u00e9reur reste sans suite. Ce test vous dit si votre bien sera d\u00e9fendu au t\u00e9l\u00e9phone.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">3. La garantie financi\u00e8re et l&rsquo;assurance<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L&rsquo;agent doit disposer d&rsquo;une garantie financi\u00e8re et d&rsquo;une assurance de responsabilit\u00e9 civile professionnelle. L&rsquo;<a href=\"https:\/\/www.anil.org\/votre-besoin\/gerer-un-bien\/bailleur\/gestion-de-la-location\/\">ANIL rappelle ces obligations<\/a> et pr\u00e9cise que les honoraires, libres, doivent \u00eatre affich\u00e9s dans l&rsquo;agence. Comparez ce bar\u00e8me affich\u00e9 avec le montant qu&rsquo;on vous propose.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">4. Un mandat \u00e9crit et pr\u00e9cis<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Aucun agent ne peut agir pour vous sans mandat \u00e9crit. Lisez sa dur\u00e9e, l&rsquo;\u00e9tendue de la mission, la personne qui paie les honoraires et la pr\u00e9sence \u00e9ventuelle d&rsquo;une clause d&rsquo;exclusivit\u00e9. Une mission floue se traduit souvent par des d\u00e9saccords au moment de l&rsquo;offre.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">5. La connaissance du secteur<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Demandez les ventes r\u00e9centes de l&rsquo;agence dans votre quartier et le d\u00e9lai moyen de vente constat\u00e9. Une agence qui conna\u00eet la rue sait justifier son estimation avec des biens comparables, au lieu d&rsquo;un prix flatteur destin\u00e9 \u00e0 d\u00e9crocher le mandat.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ces cinq points prennent moins d&rsquo;une heure et p\u00e8sent souvent plus que quelques euros d&rsquo;\u00e9cart sur les honoraires.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Confier la vente ou la location de son bien \u00e0 une agence, c&rsquo;est lui laisser pendant plusieurs mois le premier contact avec les acqu\u00e9reurs. Avant de comparer les estimations, quelques v\u00e9rifications simples permettent d&rsquo;\u00e9carter les mauvaises surprises. 1. La carte professionnelle Un agent immobilier ne peut pas exercer sans carte professionnelle. 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