Investir dans l’immobilier reste l’un des meilleurs moyens de préserver son patrimoine et de générer des revenus stables, même à un âge avancé. Contrairement aux idées reçues, les seniors disposent aujourd’hui de nombreuses solutions adaptées à leurs besoins, à leur profil financier et à leurs projets de retraite. Voici un tour d’horizon des principales options immobilières à envisager pour sécuriser son avenir.
Le viager : un placement au service du bien-vieillir
Le viager est une formule particulièrement intéressante pour les seniors qui souhaitent transformer la valeur de leur bien en revenus réguliers. En vendant en viager, le propriétaire perçoit un bouquet initial (somme versée à la signature) puis une rente mensuelle à vie, et ceci, tout en conservant le droit d’occuper le logement.
Ce système permet de préparer sa retraite sereinement grâce à un complément de revenu sécurisé et fiscalement avantageux. Vous pourrez contacter des experts en viager pour bénéficier d’un suivi en ce qui concerne l’évaluation et la négociation du contrat, afin d’en tirer le meilleur bénéfice.
Le prêt viager hypothécaire : obtenir un capital sans vendre son logement
Le prêt viager hypothécaire permet de libérer la valeur de son bien tout en continuant à y vivre. Il s’agit d’un emprunt garanti par le logement, dont le remboursement n’intervient qu’au décès de l’emprunteur.
Ce dispositif est idéal pour financer un projet personnel (rénovation, voyage, aide à domicile, donation à ses enfants…) sans alourdir son budget mensuel ni vendre sa maison. C’est donc une option intéressante pour les propriétaires âgés ayant besoin de liquidités tout en restant chez eux.
Les SCPI : investir sans les contraintes de gestion
Les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) permettent aux seniors d’investir indirectement dans un portefeuille immobilier et de percevoir des revenus locatifs proportionnels à leur mise. Les SCPI présentent plusieurs avantages tels que l’accessibilité, la diversification du risque et l’absence de gestion locative. Elles conviennent parfaitement à ceux qui souhaitent profiter du dynamisme de l’immobilier tout en évitant les soucis liés aux locataires ou à l’entretien des biens.
