Le prêt à taux zéro reste en 2026 le principal levier de financement pour les primo-accédants qui souhaitent devenir propriétaires sans alourdir leur mensualité. Avec des plafonds de revenus relevés de 8 à 13 % selon les zones et des montants finançables en hausse de 25 %, le dispositif s’ouvre à des profils jusqu’ici exclus. Voici les conditions à remplir, les montants mobilisables et les démarches pour en bénéficier.
Ce que finance le PTZ et pourquoi il reste un atout en 2026
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Le PTZ est un prêt complémentaire accordé sans intérêts ni frais de dossier, destiné à couvrir une partie du coût d’acquisition d’une résidence principale. Il ne se substitue pas à un crédit classique : il vient en complément d’un ou plusieurs emprunts bancaires. Son intérêt est double. Vous ne payez aucun intérêt sur la somme empruntée via le PTZ, ce qui réduit mécaniquement le coût total de votre opération. Sur 25 ans, l’économie peut atteindre 42 000 € d’intérêts par rapport à un prêt classique au taux moyen de 3,5 %.
Le dispositif intègre par ailleurs un différé de remboursement de 2 à 10 ans selon vos revenus. Pendant cette période, vous ne remboursez que vos autres crédits. Ce mécanisme allège considérablement la charge financière les premières années, celles où les primo-accédants ont souvent le budget le plus serré. Pour les ménages sous plafonds de ressources visant une zone tendue, le PTZ se combine efficacement avec un achat en bail réel solidaire (BRS), dispositif qui casse le prix d’achat de 30 à 50 %.
