SARL STEMPNIAK

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Promoteur immobilier SARL STEMPNIAK Douai

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A propos de : Promoteur immobilier SARL STEMPNIAK à Douai

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Les avis (41)

  • Avatar loic.o
    5 / 5
    Le 22/11/2021 à 14:06

    Terrain acheté avec STEMPNIAK, j'ai fait plusieurs demandes après l'achat de mon terrain. Bonne réactivité d'intervention et de réponse. Je recommande.

    Réponse du propriétaire :
    Merci pour votre avis et ravi de vous accompagner dans votre projet.

  • Avatar Samuel.a
    1 / 5
    Le 19/11/2021 à 15:32

    Aucun retour commercial de leur part ,avis client lotissement jean lagache a orchies.

    Réponse du propriétaire :
    Suite à votre message, nous avons tenté de vous contacter par téléphone sans succès pour connaître la raison de votre mécontentement. Nous restons à votre disposition si nécessaire. Bien Cdt

  • Avatar Sullivan.e
    1 / 5
    Le 21/10/2021 à 22:02

    Voici maintenant plus d'un mois et demi que j'attends un remboursement. Vraiment pas professionnel.

    Réponse du propriétaire :
    Bonjour Monsieur. Vous avez transmis vos deux refus de financement le 28 septembre dernier. Ces éléments sont transférés à notre service juridique pour un remboursement de l’acompte versé dans le mois qui suit généralement. Sur ce dossier et malgré la demande de notre assistante la semaine dernière, il nous manque toujours votre RIB. Cdt

  • Avatar Mélissa.u
    5 / 5
    Le 16/10/2021 à 20:15

    Je recommande la société ! La phase de chantier le temps que les maisons se construisent n'est jamais simple mais les travaux de finition ont démarré dans la résidence et le résultat promet d'être sympa !

    Réponse du propriétaire :
    Merci pour votre avis Madame.

  • Avatar Benoît.o
    5 / 5
    Le 20/05/2021 à 18:58

    Jusqu'à présent, très satisfait des échanges et du professionnalisme de cette entreprise

    Réponse du propriétaire :
    Merci pour cet avis !

  • Avatar Gregory.a
    5 / 5
    Le 25/03/2021 à 10:07

    Entreprise très sérieuse et réactive, soucieuse du bien être futur de ses résidents.

    Réponse du propriétaire :
    Merci pour votre avis !

  • Avatar christophe.o
    5 / 5
    Le 22/03/2021 à 23:48

    Très satisfait de l'accompagnement de la Sté STEMPNAK: de la prise de contact par téléphone jusqu'à la prise de rendez-vous pour la réservation du terrain. Les travaux sont bientôt finis sur la commune de P...L. Hâte que le chantier de la maison démarre!

    Réponse du propriétaire :
    Merci pour votre avis ! Hâte de voir également les constructions qui vont bientôt démarrer !

  • Avatar Eléonore.I
    5 / 5
    Le 23/01/2021 à 14:54

    Rendez- vous avec Mme SOK qui s'est super bien déroulé. Tout nous a bien été expliquer lors de notre réservation. Nous avions beaucoup de questions et cette dame prends vraiment son temps avec sourire pour bien tout nous expliqué. Je recommande vivement ! Hâte de démarrer notre construction.

    Réponse du propriétaire :
    Merci pour votre avis Mme DINARD. Notre équipe s'attache à vous accompagner tout au long de votre projet. Excellente poursuite et démarrage de votre construction.

  • Avatar Leroy.t
    1 / 5
    Le 21/01/2021 à 13:41

    Lors de notre achat de terrain vous nous avez vendu du rêve! Et au lieu de ça nous n'avons vécu que des misères ! Terrain de brin, des butes auxquelles on ne s'attendait pas et bien sûr de ce fait bout du jardin non récupérable et bien sûr aucune part prise en charge par vous ! Et aujourd'hui on voit quoi ? Vous ne nous remboursez pas les 300€ donnés à la signature du terrain ? C'est inadmissible vous vous êtes bien foutu de nous tout du long ça fait maintenant 2 ans que nous sommes là, nos routes devaient déjà être faites depuis longtemps et notre caution remboursée depuis longtemps également ! De plus quand on se promène dans le lotissement on s'embourbe dans votre bouillasse !!! Vous n'êtes que des moins que rien vous ne pensez qu'à vous faire de l'argent sur le dos d'acquéreurs. Continuez comme ça pour la pérennité de votre société vous avez bien raison. On ne vous recommandera absolument pas ! Ça finira par se retourner contre vous tout vient à point à qui sait attendre!

    Réponse du propriétaire :
    Une caution solidaire des acquéreurs est mise en place à l'achat du terrain. Chaque acquéreur verse 300 € séquestrés chez le notaire pour couvrir les frais de remise en état au démarrage des travaux de seconde phase. Cette somme a été restituée aux habitants de la première tranche mais concernant la seconde et troisième tranche, un certain nombre de reprises a été nécessaire (dégradation par les constructeurs, terres non évacuées…) Un constat d'huissier est à votre disposition si vous le souhaitez. Par ailleurs, vous avez emménagé courant 2018 à BIACHE et vous êtes donc restée un hiver en première phase de travaux. Les travaux de finition ont en effet débutés courant 4e trimestre 2020 et sont toujours en cours suite aux mauvaises conditions climatiques d'où une voirie qui ne peut pas être toujours en parfait état de propreté. Je vous invite à vous renseigner sur les montants demandés par d'autres lotisseurs qui sont de l'ordre de 1000 à 1500 € bloqués jusqu'à la rétrocession et non jusqu'au constat d'huissier dressé au démarrage des travaux de seconde phase. Pour votre information, notre société existe depuis 1995 et a déjà réalisé plus de 3 500 terrains en résidence. Il ne s'agit donc pas de notre première opération et bien d'autres clients ont été plus que satisfaits de nos services. L'ensemble des plans de la résidence vous ont enfin été remis à l'acquisition avec toutes les informations utiles. Cdt

  • Avatar Medhi.A
    5 / 5
    Le 18/12/2020 à 21:21

    Une société à taille humaine qui s'avère être très réactive depuis la réservation de mon terrain. Les explications sont claires à chaque étape et le suivi des travaux est sérieux. Le responsable est présent à chaque réunion de chantier une fois par semaine et prend le temps sur place de répondre à nos questions. Quelqu'un de très disponible ! Pour le moment ravi de leur avoir fait confiance !

    Réponse du propriétaire :
    Merci pour cet avis Monsieur MASSAOUD. Nous essayons de vous accompagner au mieux dans votre projet.

  • Avatar QORBANI.
    2 / 5
    Le 29/08/2020 à 10:40

    La société n'est pas sérieuse pour SAV et des problèmes sur les lotissements terminés

    Réponse du propriétaire :
    Nous intervenons dans les meilleurs délais sur les lotissements non rétrocédés. Comme toute société, nous dépendons également des délais des prestataires en plein mois d’août.. De memoire, votre problème ne concernait qu’un simple balayage de voirie sans degré d’urgence suite à des mouvements de terre qui n’était pas de notre fait. Cordialement

  • Avatar Diana.y
    5 / 5
    Le 08/08/2020 à 00:33

    Nous avons eu notre 1er Rendez-vous pour la réservation du terrain. Tout c'est déroulé à merveille. Les explications étaient claires et simples . Mr A.Stempniak a était a l'écoute et a su prendre son temps. Pour le moment rien a dire, nous recommandons.

    Réponse du propriétaire :
    Merci Madame pour votre avis. C'est un plaisir de vous accompagner dans votre projet. Bien Cordialement

  • Avatar Gaetan.a
    5 / 5
    Le 27/06/2020 à 13:18

    Accueil et service commercial au top ! Les travaux sont en cour sur notre résidence ! Vraiment hâte que sa se termine pour démarré la construction !

    Réponse du propriétaire :
    Merci de votre recommandation M. PAVELSKI. Nos travaux s’achèvent bientôt et place à votre construction ensuite ;-)

  • Avatar Véronique.A
    5 / 5
    Le 27/06/2020 à 13:01

    Ravi d'avoir acheté un terrain sur un de leurs lotissements !! La résidence vient d'être terminée et le résultat est vraiment super. Reste les espaces verts à finir ce que j'attends avec impatience à l'automne. Je vous recommande sans hésiter !!!!

    Réponse du propriétaire :
    Merci Mme GAVIART pour ce commentaire. L’engazonnement démarre bientôt et nous enchaînerons en octobre-novembre pour les plantations des arbres, période plus propice.

  • Avatar Mickael.e
    1 / 5
    Le 21/06/2020 à 12:04

    Lotisseur à éviter ! Nous avons acheté un terrain fin 2017 et à l'heure actuelle rien a bougé... Que ce soit les espaces verts, les trottoirs, les routes, tout est dans un état lamentable. On ne compte plus toutes les excuses données aux différents propriétaires de notre lotissement à ces réclamations, donc évitez de répondre à ce message en disant que vous faites tout comme il le faudrait... Habiter dans ces conditions est très désagréable, ne faites pas subir à vos clients ce que vous même ne pourriez pas tolérer !

    Réponse du propriétaire :
    Réponse à votre commentaire en vidéo prise il y a 10 jours sur la résidence : https://www.youtube.com/watch?v=u0TkI31M1fY En si mauvaise état ?? Vous êtes sur une phase de lotissement où les travaux de finition n'ont pas démarré. Le lotissement a été complètement fauché il y a une semaine et nous sommes en train de planifier la seconde phase de travaux pour la rentrée sur certaines parties du lotissement en fonction de l'avancée des constructions. Comme expliqué dans certaines réponses, nous pouvons démarrer les travaux plus tôt sauf que les équipements communs vont être dégradés par la suite et jamais rétrocédés à la Commune. Une association libre syndicale est alors constituée avec des appels de charge auprès des propriétaires pour gérer ces équipements (tonte, entretien des candélabres et voirie). Souhaitez vous en arriver là ? Et peut-être présider l'ASL ? Ou attendre deux hivers en première phase comme ça a été le cas pour avoir une résidence finie en parfait état pour valoriser votre bien par la suite ? Malheureusement toutes les constructions avec délai de 10 à 12 mois de réalisation ne démarrent pas toutes en même temps... Certains aménageurs réalisent tout en une phase.. Je vous invite à aller voir l'état des résidences par la suite avant d'émettre un avis si tranché sans avoir toutes les données...

  • Avatar olivier.e
    3 / 5
    Le 11/06/2020 à 17:33

    Edit du 28/06/20 : Suite à mon coup de gueule, nous avons reçu un appel du lotisseur, puis un courrier (le premier depuis celui du lancement des travaux en septembre 2019) pour nous indiquer que les travaux avaient du retard à cause des intempéries, du Covid enfin que cela n'était pas de leur faute. On nous annonce une livraison de notre terrain pour fin septembre 2020, en espérant qu'il n'y est pas encore de retard additionnel. Les viabilisations sont encore au stade des eaux usées (terminées). Il reste encore du terrassement, les viabs (eau, elec gaz), la ligne EDF à démonter, les implantations des parcelles, la première couche des routes. La promesse est signée depuis avril 2019, et on en sera si tout va bien à 1.5 an pour une livraison. Je salue la prise de conscience d'informer les clients, bien que très tardivement. Je remet donc une étoile de plus. Post original : Mon avis va dénoter, mais c est notre expérience. Nous signons une promesse d achat en avril 2019 pour un terrain dans un lotissement d Orchies, valable jusque novembre 2019 date ou les travaux seraient normalement en cours de finalisation. Septembre 2019, j appelle pour savoir où on en est j étais passe a orchies et les travaux n avaient pas commencé. Octobre 2019, on reçoit un courrier les travaux ont commencé. La on est rassuré. Décembre 2019, je les contacte la promesse est échue, pas de prolongation réalisée de leur part , on fait comment ? Nous sommes en juin 2020, toujours zéro info sur les travaux, mais 2 fois relancé (janv 20 et mai 20) pour signer chez le notaire un terrain qui est toujours en cours de viabilisation et non borné. Les Infos je les ai en passant sur Orchies et j habite Amiens... Ah ben oui y a eu le covid, de toute manière le projet avait plus de 6 mois de retard avant. Et il y a 66 clients qui devraient être dans le même cas... Quand tout va bien, tout va bien. Quand ça va pas bien, et ben pas d'info au client qui devra signer un chèque de plus de 120k€...

    Réponse du propriétaire :
    La promesse signée est conclue sous différentes conditions suspensives et notamment l'obtention de certains documents administratifs qui nous sont nécessaires pour le démarrage du chantier. Vous avez été parfaitement informé de ces aléas lors de la signature. Pour permettre à certains clients éligibles au prêt à taux zéro, et déjà en possession de leurs offres de prêt, d’éviter la caducité de leurs offres, une garantie totale a été obtenue par notre société. Les prix des ventes réalisées sont donc séquestrés auprès de la banque le temps de l’achèvement des travaux. Vous avez déjà contacté à plusieurs reprises nos services concernant ces informations et nous pouvons vous rencontrer sur simple demande. Vous pouvez bien entendu si vous le souhaitez vous désengager de votre acquisition si les délais ne vous satisfont pas puisque la promesse signée est à ce jour caduque. Votre acompte vous sera restitué et une résiliation amiable sera signée. Une prorogation de votre promesse est également possible si cela est nécessaire pour votre montage financier. Nous ne pouvions malheureusement pas prévoir la crise sanitaire actuelle et le fait de devoir reprendre le chantier à effectif réduit. Ces contraintes sont préjudiciables autant à vous-même qu’à notre entreprise et nous vous serions reconnaissants de bien vouloir les prendre en considération.

  • Avatar buffy.u
    5 / 5
    Le 29/05/2020 à 12:15

    Super accueil Mme sok est formidable maîtrise le drone à la perfection nous avons adoré signer notre terrain avec cette dame très pro rien à redire merci encore

    Réponse du propriétaire :
    Merci pour Mme SOK qui s'attelle en sa qualité de commerciale à faire en sorte que chacun de nos clients soit satisfait. Content également que nos montages "vidéo" vous aient plus et qu'ils vous aient permis de vous projeter dans votre futur projet.

  • Avatar Meliana.h
    5 / 5
    Le 27/05/2020 à 15:42

    Très satisfait de mon passage de l’entreprise sarl stempniak très bon rapport qualité prix le terrain borné emplacement idéal proche du centre ville mais au calme je vous conseille cette entreprise

    Réponse du propriétaire :
    Bonjour Mme CHELHAOUI. Merci pour votre avis. Excellente continuation dans votre projet.

  • Avatar Kais.h
    5 / 5
    Le 27/05/2020 à 15:34

    Professionnalisme très bonne société très bonne accueil téléphonique très très sympathique . Vous pouvez leur faire entièrement confiance je le recommande .

    Réponse du propriétaire :
    Merci de votre commentaire qui résume l'état d'esprit de chacun de nos collaborateurs. Notre assistante fait en sorte de vous réserver le meilleur accueil possible lors de chacun de vos appels au cours de votre chantier.

  • Avatar Amine.h
    5 / 5
    Le 27/05/2020 à 14:14

    Entreprise très sérieuse toujours à l’écoute, professionnel dans tout les domaines du suivie de mon dossier avec monsieur Stempniak .

    Réponse du propriétaire :
    Ravi de compter plusieurs membres de votre famille dans nos lotissements. Nous sommes ravis que vous soyez satisfaits de nos services. Excellente poursuite de votre projet

  • Avatar THIERRY.E
    5 / 5
    Le 20/05/2020 à 16:25

    Très bonne société toujours à l'écoute. Très bonne accueil téléphonique toujours joignable. Je recommande

    Réponse du propriétaire :
    Bonjour Monsieur MERESSE. Merci pour votre avis posté. Nous vous souhaitons une excellente poursuite dans votre projet de construction.

  • Avatar Gaetan.e
    1 / 5
    Le 22/03/2020 à 20:00

    J ai acheté un terrain en novembre 2015,9 mois plus tard on s est installé dans cette maison et aujourd’hui 4ans et demi plus tard,rien n est fait devant chez nous(aucun trottoir,de la boue devant chez nous comme trottoir).nous étions parmi les premiers à avoir acheter et serons les derniers à avoir notre rue fonctionnelle).NE PAS CROIRE À LEURS MENSONGES qu ils vous promettent lors de l achat d un de leur terrain...REGARDEZ BIEN aux lotissements les filatiers a Mazingarbe et vous verrez bien que je vous ai acheté un terrain...et l entretien inexistant du surgeon,on en parle???

    Réponse du propriétaire :
    Nous n'avons aucun client à votre nom sur les lotissements réalisés. Tant que nous sommes propriétaires des voiries, un balayage régulier est en principe assuré si des terres sont déposées par les constructeurs lors des passages d'engins. Les travaux de finition (bordures, espaces verts) sont réalisés en seconde phase pour éviter les problématiques de rétrocession et de dégradations par les chantiers de constructions en cours. Ce qui semble être le cas sur votre lotissement. A défaut, une association composée des habitants du lotissement est constituée et celle-ci récupère la propriété des équipements communs. Des appels de charges sont alors réalisés auprès des propriétaires du lotissement. Nous pouvons bien entendu démarrer ces travaux mais il s'agit ici de privilégier l'intérêt commun de la résidence. Je vous invite par ailleurs à nous adresser un courrier si ces informations données ne vous donnent pas entière satisfaction.

  • Avatar Van.e
    5 / 5
    Le 07/06/2019 à 12:55

    Très satisfaite de mon passage par SARL Stempniak ! Pour leurs professionnalisme ainsi que leurs conseils ! Ma construction maison est en cours mais le lotissement promet d’être sympathique ! Leurs lotissement sont vraiment très beau , les villes et endroits sont très bien situé Vous pouvez leurs faire entière confiance !

  • Avatar Vaness..
    1 / 5
    Le 04/06/2019 à 16:56

    Très déçue d’avoir acheté un de leur terrain, problème avec les bornes et évidement injoignable au téléphone donc problème qui traîne durant des mois du coup retard de travaux etc cercle vicieux! Et une fois ENFIN installé dans notre maison c’est avec les bordures que l’on a un problème! Tous nos voisins ont les leurs mais nous apparement on passera un hiver de plus dans la boue sous prétexte que le terrain voisin n’est pas vendu! Pourtant pour nous l’argnt du terrain là aucun retard! Beaucoup plus rapide pour encaisser! A quand le troisième problème puisque l’on dit jamais deux sans trois!!!!!

    Réponse du propriétaire :
    Une fois l'acquisition réalisée, la garde des bornes vous incombe malheureusement en tant que proprietaire. Les travaux de finition sont réalisés en seconde phase pour éviter les problématiques de rétrocession. À défaut, une ASL composée des habitants du lotissement avec des appels de charges est susceptible d'être constituée. Il s'agit ici de privilégier l'intérêt commun de la résidence. Je vous invite par ailleurs à nous adresser un courrier si les informations données ne vous donnent pas entière satisfaction.

  • Avatar Patrick.u
    1 / 5
    Le 30/05/2019 à 08:45

    SARL stempniak est présente pour vous prendre beaucoup d argent sans ce soucier des choses qui ne vont pas à côté. Je ne le recommande pas du tout c est un mauvais lotisseur

    Réponse du propriétaire :
    Nous n'avons aucun client à votre nom et prénom sur nos lotissements réalisés. Vous n'avez donc jamais eu affaire à notre société. À défaut je vous laisse nous adresser un courrier pour connaître les problèmes rencontrés.

  • Avatar Arnaud.i
    5 / 5
    Le 06/04/2019 à 14:08

    Lotisseurs d'expérience, professionnel et sérieux. Messieurs STEMPNIAK sont à l'écoute des clients. Je suis passé par eux pour construire ma maison. Le terrain borné, emplacement idéal proche du centre ville mais au calme. Merci pour vos conseils. Je recommande !

  • Avatar guilbert.n
    5 / 5
    Le 28/03/2019 à 08:43

    La réputation de cette société n'est plus à faire et je la confirme. Toujours à l'écoute, délais respectés, travaux de qualité. En résumé, je vous la recommande sans hésiter !!!!

  • Avatar Gérard.e
    5 / 5
    Le 27/03/2019 à 20:44

    J'ai acheté un terrain chez eux pour ma première maison il y a 10 ans. J'ai renouvellé l'expérience pour un investissement en achetant un second terrain chez eux et j'en suis ravi !

  • Avatar Géraldine.o
    5 / 5
    Le 27/03/2019 à 20:21

    J'ai acheté un terrain dans un de leurs lotissements et aucun regret ! Réponse à mes questions, livraison dans les délais. Entreprise vraiment sérieuse pour nous aider à mener à terme le projet de notre vie ! Je recommande !

  • Avatar Delphine.o
    5 / 5
    Le 27/03/2019 à 19:42

    Prestations irréprochables. Merci à toute l'équipe.

  • Avatar samuel.i
    1 / 5
    Le 11/03/2019 à 14:32

    A éviter !!!! Accueil téléphonique très désagréable !!!!!

    Réponse du propriétaire :
    Nous réservons le meilleur accueil possible à nos clients sous réserve que ces derniers soient respectueux à l'égard de notre personnel.

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